10억 버는 방법

그랑레브 데시앙 청약하러 가기

📌 시세 15억짜리 아파트를 5억에? 과천 무순위 청약 핵심 정리

 

 

서울보다 비싼 집값을 자랑하는 과천에서 시세의 3분의 1 가격으로 아파트를 분양받을 수 있는

절호의 기회가 등장했습니다.

 

바로 과천 그랑 레브 데시앙 무순위 청약인데요. 이 아파트는 14억 8천만 원 상당의 신축 아파트가

5억 5천만 원이라는 파격적인 가격에 무순위 청약으로 공급되며, 누구에게나 열려 있는 희귀한 기회로 주목받고 있습니다.

 

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💡 무순위 청약, 왜 주목받고 있나?

이번 청약의 핵심 조건을 정리하면 다음과 같습니다:

- 무주택자라면 전국 누구나 신청 가능

- 소득, 자산, 청약통장, 과거 당첨 여부 무관

- 신혼부부나 6세 이하 자녀를 둔 가구 우선

- 전매 제한 없음, 단 5년 실거주 의무

- 1.3% 초저금리로 최대 70% 대출 가능

- 청약 신청: 6월 9일, 당첨자 발표: 6월 12일, 계약일: 6월 25일

🌇 과천, 집값 상승률로 이미 증명된 가치

과천은 현재 수도권에서도 가장 핫한 부동산 지역 중 하나로 평가받습니다.

 

과천 정부청사역 인근의 25평 아파트 시세는 16억~17억 원에 이릅니다.

 

이번 무순위 청약으로 공급되는 아파트는 23평 기준, 시세 약 14억 8천만 원인데 5억 5천만 원에 분양됩니다.

 

거의 10억 원에 가까운 시세 차익이 기대되는 기회입니다.

🏢 실제 매물 정보: 과천 그랑 레브 데시앙

- 공급 세대: 703동 1402호, 23평형 (전용 약 84㎡)

- 입지: 과천 중심권, 신축 고급 아파트

- 특징: 14층, 채광 및 조망 우수

- 시세: 약 14억 8천만 원

- 분양가: 5억 5천만 원

📊 투자 가치, 수익성은?

- 예상 전세가: 7억~8억 원

- 분양가: 5억 5천만 원

- 전세만 놓아도 수익 발생 가능

- 실거주 후 전세 또는 매매로 최대 10억 시세 차익 예상

 

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💰 대출 조건 및 자금 계획

- 1.3% 초저금리 (신혼부부 대상)

- 70% 대출 시 약 38만 원/월 이자

- 본인 자금 약 1억 6,500만 원 필요 (계약금 + 취득세 등 포함 예상)

- 이는 서울 월세보다 저렴한 거주 비용입니다.

🗓️ 청약 일정 및 주의 사항

- 청약 신청일: 6월 9일

- 당첨자 발표일: 6월 12일

- 계약 체결일: 6월 25일

- 잔금 납부 기한: 계약 후 60일 이내

- 5년 실거주 의무 있음 (전매 가능)

🎯 당첨 꿀팁과 추천 대상

- 만 19세 이상 무주택자라면 누구나 도전 가능

- 신혼부부, 어린 자녀가 있는 가구에 유리

- 주위에 조건에 맞는 지인이 있다면 공유 필수

- 장기적으로 실거주와 투자 모두 가능한 아파트

🔍 마무리 정리

이번 과천 무순위 청약은 자격 요건이 까다롭지 않고, 파격적인 분양가로 시세 대비 10억 원 이상의 이익을 기대할 수 있는 실거주+투자형 기회입니다.

 

전국 무주택자라면 반드시 도전해 볼 가치가 있으며, 특히 신혼부부나 자녀가 있는 가구는 대출 혜택까지 받을 수 있어 더욱 유리합니다.